Bonus prima casa under 36 nel 2022: requisiti, scadenza e come funziona

Bonus prima casa under 36 al centro dell’interesse dei giovani che stanno pensando di comprare casa nel corso del 2022. L’arrivo del nuovo anno ha concretizzato rilevanti novità e prospettive nel mercato immobiliare, che risulta in recupero e crescita dopo l’avvento della pandemia. Le giovani generazioni possono quindi sfruttare il momento favorevole, con prezzi che in molti casi restano ancora contenuti.

Ma soprattutto, con alcune interessanti agevolazioni fiscali pensate da un lato per rilanciare il settore immobiliare e dall’altro per garantire un sostegno concreto a chi desidera rendersi indipendente dai genitori. In sintesi, il bonus prima casa dedicato a coloro che possiedono meno di 36 anni di età va esattamente in questa direzione.

Bonus prima casa under 36: quali sono i requisiti di legge e chi può beneficiare dell’agevolazione

Entrando nel merito del provvedimento, il bonus prima casa offre (per un periodo di tempo limitato) importanti vantaggi in favore dei giovani che desiderano comprare casa. Le agevolazioni risultano valide per tutti coloro che hanno acquistato o acquisteranno un immobile a partire dallo scorso 24 giugno 2021 e fino al prossimo 31 dicembre 2022. Manca quindi poco meno di un anno di tempo per poter fruire dei vantaggi fiscali.

Possono accedere ai benefici di legge tutti coloro che sono nati a partire dal 1986 (l’anno indicato deve essere considerato come inclusivo della platea). I requisiti prevedono di non aver compiuto più di 35 anni e di possedere un Isee annuale al di sotto di 40mila euro. In aggiunta, il mutuo non dovrà superare l’importo massimo di 250mila euro.

Non vi sono ulteriori vincoli, mentre lo Stato non richiede necessariamente un contratto di lavoro a tempo indeterminato. E anzi, la domanda potrà essere inoltrata anche se si risulta disoccupati. Naturalmente, in questo caso la valutazione sulla fattibilità dell’operazione resta a discrezione dell’istituto bancario.

Come richiedere il bonus prima casa per under 36 nel 2022

Per poter accedere al bonus è necessario recarsi sul sito della Consap e quindi cliccare sulla categoria “Famiglia e giovani”. Nel menù successivo bisogna individuare la voce “Fondo prima casa” e cliccare sulla dicitura “per accedere al fondo con la garanzia dell’80%”. A questo punto è possibile compilare il modulo e consegnarlo al proprio istituto bancario.

Se questo rientra nella lista degli istituti convenzionati con Consap si procederà con l’avvio della pratica, che ingloberà la garanzia di Stato. Quest’ultima copre fino all’80% del debito, dal precedente livello del 50%. In questo modo, diventa quindi più semplice ottenere l’approvazione della pratica di mutuo. Tanto che nel corso del 2021 le domande approvate hanno oltrepassato le 46mila unità.

Gli altri vantaggi disponibili in favore degli under 36 che acquistano casa

In aggiunta alla garanzia sul mutuo, gli under 36 che decidono di acquistare casa nel corso del 2022 e con i requisiti indicati in precedenza possono usufruire contestualmente di importanti vantaggi fiscali. In particolare, sono esentati dalla necessità di pagare l’imposta di registro del 2% sul valore catastale, ovvero la rendita catastale moltiplicata per 1,05 e poi per 110. Oltre alle imposte ipotecarie e catastali.

L’agevolazione risulta valida anche per le ristrutturazioni immobiliari finalizzate a destinare il fabbricato ad abitazione principale. I vantaggi fiscali sono cumulabili con il Fondo garanzia. I bonus si applicano all’acquisto della prima casa, comprese le pertinenze dell’immobile agevolato, come il box e la cantina.

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